Сделки и безопасность

В современном мире покупка недвижимости огромное событие, которое можно сравнить, например, с рождением ребенка или с женитьбой, что у большинства случается несколько раз в жизни. Поэтому, если вы не специалист в сфере купли - продажи недвижимости, то сделать все верно будет довольно проблематично.

Привлекательная цена.

Если стоимость квартиры слишком маленькая, чем рыночная цена, то это говорит о каких-либо нюансах, возможно, плохая инфраструктура или не слишком хорошая транспортная развязка. Поэтому сами оценивайте ситуацию и не бойтесь задавать вопросы жителям.

Обращайте внимание на мелочи.

До того, как показать вам дом, все хорошо убирают и показывают красивую обертку, следовательно, сохраняйте холодный рассудок и обращайте внимания на мелкие детали

Отдавать приоритет только новым домам.

Ошибочное мнение, что если купить квартиру в новостройке, то можно не волноваться о множестве проблем. Конечно, хочется въехать в новое, еще не использованное никем жилье, но и в нем могут быть проблемы. Поэтому проверяйте опыт и качество застройщиков.

Не доверяйте первому встречному

Советуем обращать внимание и доверять Агентству недвижимости, кто уже проработал на рынке от 4 до 6 лет и успел зарекомендовать себя как опытный и надежный специалист.

Как часто на рынке недвижимости приходится сталкиваться с мошенническими схемами, которые регулярно используют нечистые на руку дельцы.

Вдруг вам хочет продать жилье какой-нибудь опытный аферист или прохиндей? Если это так, тогда не исключено, что сделку признают недействительной. 

Проверяйте чистоту документов на квартиру

Даже если в документах прописан не собственник, а просто родственник, то он все равно будет иметь право проживать в этой квартире.

Попросите продавца предоставить паспорт. Проанализируйте этот документ на предмет отсутствия в нем помарок, исправлений. Проверьте его подлинность.

Кроме того, нужно проявлять бдительность, когда отчуждатель квартиры действует по доверенности. Внимательным образом ознакомьтесь с ее содержимым и проанализируйте, что конкретно управомочено совершать доверенное лицо. Бывают ситуации, когда вышеуказанный документ оформляется специально для того, чтобы скрыть от покупателя тот факт, что доверитель не отдает отчет своим действиям.

Проверяйте прописан ли в доме человек, не достигший совершеннолетия

Нотариус не даст вам разрешения на проведения сделки при отсутствии дозволения опекунского совета

Не лишним будет узнать семейное положение продавца. А вдруг он приобретал квартиру на паритетных началах со своей супругой?

В противном случае, сделка в будущем чревата судебными разбирательствами, которые, как правило, могут длиться долгие месяцы. И здесь абсолютно не имеет значение, на кого из супругов оформлено жилье. Чтобы убедиться в том, что имущество не принадлежит супругам поровну, проверьте правоустанавливающие документы, дату оформления сделки и дату вступления в брак.
 

Проверяйте законность перепланировки

 Конечно же, необходимо воочию осмотреть сам объект недвижимости. Вдруг хозяева сознательно хотят скрыть от вас, что в прошлом делали перепланировку, которая носит незаконный характер.

Прежде чем подписать договор посмотрите квартиру

Не показывайте данные кредитных карт

 Посмотрите видео инструкцию - Правила безопасности

Заключение правил безопасности