Если вы купили, построили или получили в наследство недвижимость, то первым делом необходимо зарегистрировать свое право на нее и получить официальный документ.
После того, как данная процедура будет пройдена, в Единый государственный реестр прав будет внесена соответствующая запись, и вы станете полноправным владельцем своей квартиры, комнаты или дома. Оспорить зарегистрированное право можно исключительно в судебном порядке.
Регистрация прав на недвижимость: важные моменты
В Гражданском Кодексе Российской Федерации нюансы государственной регистрации прописывают статьи 130, 131, 132 и 164 ГК РФ. Также имеется Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Так, в Законе прописано, что регистрацию прав на недвижимое имущество, а также любых сделок, с ним связанных, можно произвести по месту нахождения объекта недвижимости. Информация о праве на недвижимое имущество вносится в Единый государственный реестр прав.
С 01.01.2017 года с вступлением в силу ФЗ № 218 "О государственной регистрации недвижимости" изменились сроки проведения кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость
Оформления регистрации прав в простой письменной форме в среднем составляет 7 семь дней
Электронная регистрация - 5 рабочих дней
Кадастровый учет - 5 рабочих дней
Одновременная регистрация права и постановка на кадастровый учет - 10 рабочих дней
Оформления прав на основании нотариальных документов:
Регистрация права собственности - 3 рабочих дня
При подаче документов в электронной форме - 1 рабочий день
Оформления ипотеки:
Регистрация ипотеки жилых помещений - 5 рабочих дней
Регистрация ипотеки нежилых объектов и земельных участков - 7 рабочих дней
Регистрация ипотеки нежилых объектов и земельных участков на основании нотариально удостоверенной сделки - 5 рабочих дней
Регистрация прав на недвижимость: этапы
Во-первых, чтобы зарегистрировать свои права на недвижимость, вам необходимо написать заявление. Форму заявление, образец заполнения, а также все необходимые бланки можно найти на официальном сайте Росреестра, а также на виртуальных страничках территориальных органов Росреестра. В территориальных отделах вы также можете взять бланки в бумажном виде. Кроме того, специалисты, принимающие документы, оказывают помощь в заполнении заявления.
Во-вторых, необходимо предоставить документы для регистрации в территориальный орган Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости, права на который вы регистрируете. Документы можно принести лично либо отправить по почте.
Обратите внимание: если документы вы планируете предоставлять лично, то на прием к специалисту можно записаться заранее по телефону, через информационный киоск, через сайт Росреестра или лично в территориальном отделе. Это очень удобно, так как вы избавите себя от необходимости ожидать в очереди.
После того, как документы сданы, вам останется только ожидать результата. Обработка заявления производится 18 дней со дня его приема.
Никаких сложностей данная процедура в себе не несет, поэтому не откладывайте регистрацию прав на недвижимое имущество на завтра В нашем разделе Сервисы Росреестра-адреса вы можете узнать, где расположены Многофункциональные центры в Сургуте, и график работы.
Юридический отдел ООО АН "Магнолия" телефон 8 (982) 413 48 84
