Сделки и безопасность

В современном мире покупка недвижимости огромное событие, которое можно сравнить, например, с рождением ребенка или с женитьбой, что у большинства случается несколько раз в жизни. Поэтому, если вы не специалист в сфере купли - продажи недвижимости, то сделать все верно будет довольно проблематично.
В этой статье мы подобрали наиболее распространенные проблемы и ошибки при покупке жилья, какие делают почти все без исключения.

 Привлекательная цена.
Если стоимость квартиры слишком маленькая, чем рыночная цена, то это говорит о каких-либо нюансах, возможно, плохая инфраструктура или

не слишком хорошая транспортная развязка. Поэтому сами оценивайте ситуацию и не бойтесь задавать вопросы жителям

 Боязнь торговаться.

Обычно стоимость квартиры специально делают завышенной, поэтому никто вас не будет осуждать за это, но все должно быть в меру

Внимание

  Обращайте внимание на мелочи.
До того, как показать вам дом, все хорошо убирают и показывают красивую обертку, следовательно, сохраняйте холодный рассудок

и обращайте внимания на мелкие детали

Обращайте внимание на мелочи

 

 Отдавать приоритет только новым домам.

Ошибочное мнение, что если купить квартиру в новостройке, то можно не волноваться о множестве проблем. Конечно, хочется въехать в новое,

еще не использованное никем жилье, но и в нем могут быть проблемы. Поэтому проверяйте опыт и качество застройщиков.

Отдавать приоритет только новостройкам

 Не доверяйте первому встречному
Советуем обращать внимание и доверять Агентству недвижимости, кто уже проработал на рынке от 4 до 6 лет и успел

зарекомендовать себя как опытный и надежный специалист

Не доверяйте первому встречному

Как часто на рынке недвижимости приходится сталкиваться с мошенническими схемами, которые регулярно используют нечистые на руку дельцы.

И прежде чем решиться на покупку дома или квартиры, нужно тщательно все взвесить и проверить. Причем важно не только удостовериться в

юридической чистоте предстоящей сделки, но и обратить внимание на личность продавца. А многие самонадеянно этим пренебрегают.

Вдруг вам хочет продать жилье какой-нибудь опытный аферист или прохиндей? Если это так, тогда не исключено, что сделку признают недействительной. 

  Проверяйте чистоту документов на квартиру
Даже если в документах прописан не собственник, а просто родственник, то он все равно будет иметь право проживать в этой квартире

Проверяйте документы на квартиру

Попросите продавца предоставить паспорт. Проанализируйте этот документ на предмет отсутствия в нем помарок, исправлений. Проверьте его

подлинность. Для этого достаточно сделать на сайте УФМС онлайн-запрос.
Кроме того, нужно проявлять бдительность, когда отчуждатель квартиры действует по доверенности. Внимательным образом ознакомьтесь с

ее содержимым и проанализируйте, что конкретно управомочено совершать доверенное лицо. Бывают ситуации, когда вышеуказанный документ

оформляется специально для того, чтобы скрыть от покупателя тот факт, что доверитель не отдает отчет своим действиям.

 

 Проверяйте прописан ли в доме человек, не достигший совершеннолетия
Нотариус не даст вам разрешения на проведения сделки при отсутствии дозволения опекунского совета

Проверяйте прописан ли в доме человек, не достигший совершеннолетия

Не лишним будет узнать семейное положение продавца. А вдруг он приобретал квартиру на паритетных началах со своей супругой? Тогда

необходимо получить нотариально удостоверенное согласие жены о том, что она не возражает против продажи квартиры. В противном

случае, сделка в будущем чревата судебными разбирательствами, которые, как правило, могут длиться долгие месяцы. И здесь

абсолютно не имеет значение, на кого

из супругов оформлено жилье. Чтобы убедиться в том, что имущество не принадлежит супругам поровну, проверьте

правоустанавливающие документы, дату оформления сделки и дату вступления в брак.
 

 Проверяйте законность перепланировки

Конечно же, необходимо воочию осмотреть сам объект недвижимости. Вдруг хозяева сознательно хотят скрыть от вас,

что в прошлом делали перепланировку, которая носит незаконный характер.

Проверяйте законность перепланировки

 Прежде чем подписать договор посмотрите квартиру

Существуют в нашей стране ряд не чистых риелторов, которые продают воздух

Посмотрите перед договором квартиру

 Не показывайте данные кредитных карт

Не сообщайте срок действия карты, код CVV на обратной стороне карты

Не сообщайте данные карты

 Посмотрите видео инструкцию - Правила безопасности

 

 Заключение правил безопасности

Естественно, при выборе вариантов вашими помощниками станут жизненный опыт и здравый смысл, однако при столкновении с документацией в помощь к вам придут люди, у которых есть специальные знания. Поэтому самый главный совет, который дает больше шансов на покупку действительно достойного жилья обращение к хорошему специалисту, по-настоящему знающему свое дело.

 

Агентство недвижимости Магнолия №1 в городе Сургут

АН "Магнолия" в городе Сургут компания создана для людей

Читать

Коттеджный поселок Лебедево-Лайф

Агентство недвижимости "Магнолия" представляет Коттеджный поселок Лебедево-Лайф в Ярославле

Читать

Полной отмены долевого строительства не будет

В конце октября 2017 года президентом России В.В. Путиным было сделано распоряжение о разработке плана по полному отказу от долевого строительства

Читать

Недвижимость в Болгарии от АН «Магнолия»

АН «Магнолия» представляет официального партнера - Агентство недвижимости «Фазенда БГ» мы предлагаем приобрести недвижимость в Болгарии. 

Читать

Ипотечное кредитование в Сургуте  от 8,6% годовых .

Внимание АКЦИЯ от Сбербанка!!! Ипотека+Сбербанк+АН Магнолия.

Читать

Жилой комплекс «Новые ключи». Дома современного европейского уровня

 Внимание! Скидка 2% от компании "Новые Бизнес Технологии". Выплата по кредиту составит 7,4% годовых.

Читать