Новые правила освобождения от НДФЛ доходов. Недвижимость.

Новые правила освобождения от НДФЛ доходов. Недвижимость.
Новые правила освобождения от НДФЛ доходов. Недвижимость.

Ст. 217.1 Налогового Кодекса Российской Федерации с 1-го января 2016 года установила новые правила касательно налогообложения доходов, полученных от продажи недвижимости. Теперь доходы от продажи квартиры или дома облагаются или не облагаются НДФЛ в зависимости от того, как долго вы владеете данным объектом недвижимости.

 

 

 с 1-го января 2016 года установила новые правила касательно налогообложения доходов

Новые правила освобождения от НДФЛ доходов: что изменилось?

Фигурировавший в прежней редакции Закона трехлетний срок владения (для освобождения от НДФЛ доходов необходимо было владеть недвижимостью минимум 3 года) остается лишь для определенных случаев, а именно:
    Если объект недвижимости получен вами по наследству либо по дарственной от члена вашей семьи (близкого родственника). Кто считается близким родственником и членом семьи прописано в Семейном кодексе РФ. Освежим в памяти эту важную информацию. Итак, к членам семьи относят родители, дети, супруги, усыновленные и усыновители. Близкие родственники в свою очередь, это  бабушки/дедушки, внуки – то есть, родственники по восходящей и нисходящей прямых линиях.

    Если объект недвижимости получен в результате приватизации, более подробно о приватизации читайте в нашей статье - Приватизация жилья особенности.

    Если объект недвижимости получен плательщиком ренты при передаче объекта недвижимости по договору пожизненного содержания с иждивением.

Операционный зал прием заявлений заполнение деклараций

Если вы не подходите ни под один из вышеперечисленных случаев, это значит, на вас распространяется изменение в Законе. То есть от налогообложения доходов, полученных при продаже недвижимости, вы освобождаетесь только в случае, если она находилась у вас в собственности более 5 лет.

Во всех остальных случаях доходы от продажи недвижимости будут освобождаться от обложения ­НДФЛ, если она находилась в собственности продавца пять лет и более.

Новые правила на объекты недвижимости, которые были приобретены после 1 января 2016 года

На что обратить внимание? 

Распространяются новые правила на объекты недвижимости, которые были приобретены после 1 января 2016 года. Если ваша покупка состоялась ранее – налогообложение будет производиться по старым правилам. Но, если квартира была передана вам застройщиком 20 декабря по акту передачи, а свидетельство о праве собственности вы получили 16 января, но при продаже на вас будут распространяться уже новые правила.

Также нельзя забывать, что субъекты РФ имеют право собственными внутренними законами уменьшать предельный срок нахождения недвижимого имущества в собственности вплоть до отмены этого правила как для отдельных категорий граждан, так и для всех налогоплательщиков.

Вернуться к категориям статей >>

 

Коттеджный поселок Лебедево-Лайф

Агентство недвижимости "Магнолия" представляет Коттеджный поселок Лебедево-Лайф в Ярославле

Читать

Полной отмены долевого строительства не будет

В конце октября 2017 года президентом России В.В. Путиным было сделано распоряжение о разработке плана по полному отказу от долевого строительства

Читать

Недвижимость в Болгарии от АН «Магнолия»

АН«Магнолия» представляет официального партнера - Агентство недвижимости «Фазенда БГ» мы предлагаем приобрести недвижимость в Болгарии. 

Читать

Ипотечное кредитование в Сургуте  от 8,6% годовых .

Внимание АКЦИЯ от Сбербанка!!! Ипотека+Сбербанк+АН Магнолия.

Читать

Жилой комплекс «Новые ключи». Дома современного европейского уровня

 Внимание! Скидка 2% от компании "Новые Бизнес Технологии". Выплата по кредиту составит 7,4% годовых.

Читать

Новин квартал, новостройки в Сургуте без первоначального взноса

Уникальная и долгожданная помощь для новоселов и молодых семей от компании «Брусника» и ООО АН «Магнолия».

Читать