Как узаконить перепланировку квартиры?

Как узаконить перепланировку квартиры?
Как узаконить перепланировку квартиры?

Порой внесение изменений в стандартную планировку квартиры - единственный способ воплотить задуманный дизайн-проект в жизнь, или просто отличный шанс создать вокруг комфортное и красивое пространство. Однако продать квартиру с неузаконенной перепланировкой будет не просто.

А снос несущих стен помещения может стать причиной частичного разрушения всего здания. Поэтому, перепланировку в обязательном порядке, необходимо оформить согласно законодательству.
перепланировка квартиры

Перепланировка - это изменение расположения жилого помещения путем проведения строительных работ. Факт осуществления перепланировки, устанавливается путем обнаружения различия между существующей конфигурацией, и техническим паспортом помещения.
Осуществлять перепланировку объектов, которые относятся к культурно-историческим памятникам неприемлемо.

Проведение серьезных строительных работ в таких зданиях может повлечь за собой уголовное наказание !

Разработка проекта перепланировки

 Порядок подготовки к предстоящей перепланировке должен быть следующий:
1 разработка проектного документа;
2 согласование документа в соответствующих инстанциях;
3 осуществление строительно-ремонтных работ.

Подготовку и оформление всех необходимых документов лучше доверить компаниям, специализирующимся на подобных видах работ. Проектные организации берут на себя все оформление документов по перепланировке. После завершения строительства, совместно с жилищной инспекцией,

составляется акт о возможности ввода в эксплуатацию жилого помещения.
Подготовка документов по перепланировки

В случае, когда изменение конфигурации здания осуществляется самостоятельно, оно обязательно подлежит оформлению по существующему законодательству.

В противном случае, нарушитель будет обязан выплатить штраф за административное правонарушение. Безусловно, штраф - не единственное последствие подобного нарушения. В процессе нотариального оформления договора дарения или купли-продажи недвижимости,

необходимо предъявить документ, подтверждающий отсутствие перепланировки.

При наличии незаконного изменения конфигурации помещения, осуществление сделки невозможно !
 Дом ленпроект в Сургуте

В случае если, сделанная перепланировка не согласована с органами местного самоуправления, правомочность действий придется отстаивать в суде. На признание перепланировки законной, может потребоваться не менее года. По действующему Жилищному кодексу, собственник помещения в многоквартирном доме, отвечает за любые виды строительно-ремонтных работ.

Владелец несет ответственность за несанкционированную перепланировку, только в тех случаях, когда помещение осмотрено контролирующими лицами, и факт нарушения официально зафиксирован.
Согласование перепланировки в МФЦ

Чтобы узаконить сделанную перепланировку, необходимо обратиться в суд и предоставить следующие документы:
1 технический паспорт;
2 кадастровый паспорт;
3 документы, подтверждающие осуществление строительных работ по перепланировке;
4 утвержденный план-проект помещения;
5 разрешение из районной Управы или ЖКХ.

Перепланировка в новых домах

Пакет документов находится на рассмотрении суда около 30 - 50 дней. Специальная комиссия инспектирует жилое помещение, в котором была проведена перепланировка и выносит решение о возможности или невозможности, дальнейшего в ней проживания. В случае положительного решения суда, необходимо обратиться в службу пожарной безопасности и СЭС для завершения процесса оформления перепланировки.
При отказе суда, собственник обязан восстановить первоначальный вид помещения и оплатить штраф.

Соблюдайте правила перепланировки

Строительные работы по изменению планировки помещения в многоквартирных домах, необходимо проводить только в дневное время суток и исключительно в рабочие дни. Рекомендуется заблаговременно уведомить соседей о предстоящих работах. А своевременный вывоз строительного мусора и соблюдение остальных правил проведения ремонта, гарантирует комфорт всем жильцам в доме.  

Проявите фантазию и вы получите квартиру, о которой вы всегда мечтали, об этом читайте далее в нашей статье Свободная планировка жилья: в чем ее основные плюсы Читайте далее

Автор: Дмитрий Бритвин.

Вернуться к категориям статей 


 

Агентство недвижимости Магнолия №1 в городе Сургут

АН "Магнолия" в городе Сургут компания создана для людей

Читать

Коттеджный поселок Лебедево-Лайф

Агентство недвижимости "Магнолия" представляет Коттеджный поселок Лебедево-Лайф в Ярославле

Читать

Полной отмены долевого строительства не будет

В конце октября 2017 года президентом России В.В. Путиным было сделано распоряжение о разработке плана по полному отказу от долевого строительства

Читать

Недвижимость в Болгарии от АН «Магнолия»

АН «Магнолия» представляет официального партнера - Агентство недвижимости «Фазенда БГ» мы предлагаем приобрести недвижимость в Болгарии. 

Читать

Ипотечное кредитование в Сургуте  от 8,6% годовых .

Внимание АКЦИЯ от Сбербанка!!! Ипотека+Сбербанк+АН Магнолия.

Читать

Жилой комплекс «Новые ключи». Дома современного европейского уровня

Жилой комплекс «Новые ключи» — это современный комплекс из пяти 25 этажных домов

Читать